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超级时时彩网址 風暴中的新城控股銷售衝到近2000億 第五大操作系统

发布日期:2019年10月16日 20:09编辑:超级时时彩网址

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前三季度的增幅較去年同期達到24%┊⊿,超過了大部分頭部房企的增長率◇,已完成全年2700億元銷售目標的73%﹡?。這意味着在2019年的最後三個月□,新城若仍能維持每月超過240億元的銷售額〇□π,就能基本達成今年目標﹡∴π,並維持住行業第8的位置◇∴△。

但在7月王振華事件曝光后┊,新城當即決定暫停大手筆拿地□↑♂。7月新城僅花費12億元拿地♀,且多集中在7月上旬┊♀,分佈在河北省唐山市、山東省青島萊西市、山西省大同市、雲南省昆明市等地⌒▽∵,共計12幅地﹡〇∴,總計出讓面積約65萬平方米⌒♂。

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但最後的三個月?♂⊙,意味着新城還要密集開業15座吾悅廣場〇∟,壓力並不小□∴⊿。賣地求生的王曉松暫時撐住了⊿◇♂,危機后的常規劇情並未發生∴☆,新城至今沒有降薪和裁員♀。新城方面稱﹡∴⊙,今年7月有近17%的員工晉職晉薪⌒△﹡,7月至8月員工人數還增加了1200多人♂⊿♀。

標普最新的態度是∴⊿,現在雖然有跡象表示新城融資有新的進展□♂,但融資規模尚不明確☆∵▽,出現改善的跡象是新城發展少數幾個已經獲得或正在協商的新項目開發貸款∵,但該公司大部分合作金融機構仍未作出明確表態⊙?。

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8月與9月∵,新城控股新增土地呈斷崖式下跌⊙◇↑,僅於9月在江西萍鄉新增一個項目⊿,土地價款5870萬元﹡△♂,所佔權益51%∟〇。

除了已經公布的交易☆,新城還有不少檯面下的交易因未觸發信息披露條件⊿,仍未浮出水面〇♂⌒。一些土地尚未確權或是尚未有投入的合作項目◇⊙,新城也退出了⊙♀∴,比如在8月份新城退出了在上海的三個合作項目〇〇▽,分別位於金山、青浦、奉賢∵。

截至9月底∵π♀,新城控股前三季度新增土地貨值2154.5億元♀♀,這一數據較8月份沒有變化◇,其新增土地貨值排名跌落至行業第8♂。

一名新城內部人士稱∟☆□,也有跡象顯示公司資金問題得到緩解▽,一宗退出的嘉興平湖地塊↑,8月又被收了回來π∴∴,目前項目已經開盤在售□↑。儘管已經許久未拿地☆?,但新城內部土地投拓人員工作量不少〇,在為未來拿地做準備△∴◇。

7月19日?,淮安、欽州兩座吾悅廣場開業;9月27日⌒∴﹡,延安、西安、連雲港3座吾悅廣場同時開業♀。今年前三季度﹡∟﹡,吾悅廣場的租金及管理費收入為27.62億元∵,同比增長95%﹡↑?。

資金和土地是一家房企生存發展的生命線♂〇π,截至目前△ππ,7月黑天鵝事件對新城融資和拿地造成的巨大影響仍未見底▽π▽。

有合作方人士表示↑〇◇,新城的退出部分是因為合作方主動要求♂⌒,因為涉及新城的項目將面臨融資受限、預售款賬戶受限的問題⊿△∟。

在上半年火熱的土地市場中□,新城異常踴躍↑⌒﹡,根據克而瑞榜單□,今年前6個月新城控股新增貨值1770億元〇┊↑,位列全行業第5位◇,拿地金額503億元♀。

早在7月4日王振華被刑拘時∵▽◇,標普就第一時間將新城發展的評級列入負面信用觀察名單∵☆♀,以反映王振華因個人刑事指控被上海警方刑拘的事件可能使公司聲譽受損∴☆∵,並使公司的運營和融資受到影響∵〇。

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不過⌒↑∟,籠罩于新城控股的陰影從未消散⊙?∵,融資渠道尚未恢復∴π⌒,銀行機構態度仍然未見明朗◇,公開市場拿地依然停滯π。

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此外↑↑,在這三個月中◇,新城退掉及出售了不少地塊⊿♀。7月4日♂♀♂,一宗位於大連的地塊被終止交易;7月下旬起♀,新城開始大批出售項目♀☆△,其中不乏上半年剛剛在激烈的土拍中搶得的地塊▽,根據其公開的公告□♂﹡,已出售21個項目∵,回籠過百億資金♀。

記者 | 馬一凡1977億元∟∴◇,這是A股上市房企新城控股(601155.SH)今年前三季度的銷售額□∴♂。剛剛過去的一個季度ππ,新城度過了它有史以來最嚴峻的三個月♀?,前董事長王振華涉嫌猥褻女童遭批捕、董事會連夜選舉出新董事長王曉松、滬港上市平台股價暴跌、被評級機構列入負面觀察名單、接連賣項目求生等一系列事件接連發生▽♂⊙。

王曉松曾在7月中旬的半年度工作會議上定下「商業+住宅」雙輪驅動策略不變♂,下半年仍然要按原計劃開業20座吾悅廣場⌒?。

僅從銷售數據上來看∴♂,新城暫時穩住了——7月實現銷售額245.33億元☆▽∵,8月245.15億元∟┊↑,9月262.25億元△◇♂。

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對於新城來說〇,最大的壓力還是來自融資端⊙⊿〇。10月2日♂⌒,標普宣布♂⊙☆,仍然維持將新城控股的母公司新城發展(01030.HK)列于負面信用觀察名單〇。

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